宜兴二手钢格板检测机构-宜兴二手钢格板检测机构有哪些
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咨询宜兴二手房过户细节及流程、费用
1、按照二手房交易税费规定计算。过户费：缴纳如下：契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%。商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据城市的政策变动。个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的。
2、二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。申请过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请→管理部门要查验有关证件、审查产权（对符合条件的房屋准予办理过户手续；如存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请）。资料齐全，一般一天可以办完。
3、二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。总的来说，二手房过户手续是比较繁杂的，如果购房者对这方面不太了解，那么建议可以找正规、靠谱的中介机构去办理，虽然要交一些费用，但是可以减少很多麻烦，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。
5、二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
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